Une interprétation moderne de l’art déco suscite un sentiment de solidité et de grandeur Par Simon Ko
Ce développement résidentiel situé à Markham, ON, comporte deux tours à condos de 18 étages placées aux extrémités nord et sud. Elles sont reliées du côté ouest par une rangée de maisons de ville de trois étages, ainsi que par une large cour intérieure surélevée au troisième étage en-dessous de laquelle on retrouve plusieurs niveaux de stationnement intérieur.
Le concept des Condos Vendôme s’inspire du milieu environnant avec les deux parcs situés à l’est et à l’ouest en incorporant entre les deux tours une grande terrasse extérieure.
Le style architectural est une interprétation moderne de l’art déco incorporé dans les panneaux de béton préfabriqué. C’est un style qui se conforme également au langage architectural de la Ville de Markham. Le nom donné au projet s’inspire de la Place Vendôme à Paris, France. La grandeur de ce lieu est exprimée dans les Condos Vendôme par le biais d’une colonnade extérieure ainsi que par de hautes voûtes et d’arcades dans les espaces communs intérieurs.
La grande terrasse extérieure est l’une des principales caractéristiques du bâtiment puisqu’elle pro- cure aux résidents un accès rapide et facile à de l’espace vert où ils peuvent socialiser. La durabilité est également un thème important que l’on retrouve à travers ce projet avec ses toits verts et ses équipements et matériaux de construction à faible consommation d’énergie.
Question d’être conforme à son contexte environnant et à sa façade principale qui donne directement sur l’importante artère Warden Avenue, nous pensions que le bâtiment se devait d’exhiber une apparence de solidité et de grandeur, un sens de force de par sa forme et d’exactitude de par ses détails.
Afin de mettre en valeur les qualités citées ci-haut, nous avons préféré, avec l’accord de notre client, d’aller de l’avant avec une structure revêtue de panneaux de béton préfabriqué plutôt que d’un parement entièrement vitré. En réduisant la quantité du vitrage, nous avons pu minimiser les pertes de chaleur et offrir aux occupants un bâtiment ayant une meilleure isolation et une meilleure performance énergétique à long terme. L’obtention de la certification LEED par le biais de l’efficacité énergétique, de District Energy, de toits verts, et d’une meilleure gestion de l’utilisation de l’eau était pour nous une priorité majeure.
Même si voulions minimiser la superficie du vitrage, nous devions tout de même chercher à optimiser la grandeur des ouvertures afin d’offrir aux occupants une quantité appréciable de lumière naturelle. Cela voulait dire placer les fenêtres aux bons endroits tout comme fournir des balcons extérieurs de bonne dimension aux endroits les plus stratégiques. C’est pourquoi notre concept comprend des balcons de coin surdimensionnés qui sont partiellement protégées par des colonnes. Ressemblant à des vérandas privées, ces balcons apportent un sentiment de protection, d’appartenance et de confort où les gens peuvent relaxer et profiter pleinement d’une expérience à l’extérieur. Ces balcons de coin procurent à la façade des tours un cachet particulier et ils sont représentatifs de l’expérience de vie rehaussée que procure le projet.
Nous voulions que les panneaux de béton préfabriqué aient une apparence contemporaine, comportant juste assez de détails qui aident à mettre en valeur non seulement la simplicité de la composition des tours et des maisons de ville, mais aussi la pureté de l’ensemble du design.
SIMON KO EST RETRAITÉ ET ANCIEN ASSOCIÉ CHEZ DIALOG.
Les détails du béton préfabriqué
Par Rob Muto
La superstructure est composée d’une ossature de béton coulée au chantier comportant un parement extérieur fait à partir de panneaux de mur de béton préfabriqué dont certains sont pleins et d’autres vitrés. Les panneaux de béton préfabriqué sont attachés directement à la superstructure. Ils sont conçus pour reprendre la charge des vitres là où les panneaux ne peuvent s’appuyer sur dalle de plancher. Ils sont conçus également pour reprendre les efforts des garde-corps.
Le projet comprend également des colonnes de béton préfabriqué à hauteur double ainsi que des pièces de rive de béton préfabriqué. Les voûtes de béton préfabriqué que l’on retrouve vis-à-vis des entrées des maisons de ville ont été réalisées au moyen de la technologie CNC. Elles ajoutent certes une touche d’élégance à l’ensemble du projet.
L’installation de toutes les composantes de béton préfabriqué qui ont servi à compléter la tour nord, la tour sud et les maisons de ville a nécessité un total de 125 jours ouvrables.
ROBERT MUTO EST VICE-PRÉSIDENT, VENTES ET ESTIMATION CHEZ TKL GROUP INC.
